Pasywne czy nie?

Oszczędność na lata

To, że z zastosowań rozwiązań pasywnych płyną same korzyści, nie ulega wątpliwości. Nie

da się ukryć, że różnica w kosztach budowy typowego

domu jednorodzinnego jest zdecydowanie wyższa, jednak w konsekwencji użytkowania

bardzo opłacalna.

około 150 m2 oszczędności te mogłyby wynosić nawet do około 5 tys. zł rocznie (opłata za

olej opałowy - 5800 zł/sezon - dla budownictwa tradycyjnego, około 800 zł/sezon dla

budownictwa pasywnego). Jakie natomiast ponosimy dodatkowe opłaty związane z

wykorzystaniem omawianych systemów? W sensie stanu

surowego stanowiącego około 50% wartości inwestycji, domy pasywne nie różnią się niczym

od budowanych w systemach tradycyjnych. Zarówno pasywne budownictwo

drewniane, jak i murowane bazuje na tej samej szkielecie. Pierwszą różnicę w

wykonawstwie, jak i w kosztach, widzimy na etapie robienia

izolacji. Koszt materiałów izolacyjnych, zgodnie z ideą uzyskania niemal

podwójnie ochronnej izolacji, będzie również podwójny. Dotyczy on jednak jedynie samego

materiału izolacyjnego. Warstwy wykończeniowe w obu systemach, układane na warstwach

izolacyjnych, stanowią identyczną wartość dla obu tych

systemów. Orientacyjny cena dodatkowych materiałów izolacyjnych dla

całego obiektu to około 10 tys. zł. Kolejnym czynnikiem

znaczącą dla zwiększenie kosztów budowy jest wartość

stolarki drzwiowej i okiennej, która, zgodnie zprojetem, również powinna posiadać

dużo wyższe parametry cieplne. Okna i drzwi pasywne stają się na rynku coraz bardziej

dostępne i popularne, ceny ich są jednak wciąż dosyć wysokie. Koszty

związane z ich zamówieniem przy typowym domu wahałyby się od około 10 do 20 tys. zł -

więcej niż okien tradycyjnych. cenarobót

wykończeniowych w obu przypadkach, zarówno domów tradycyjnych, jak i pasywnych, jest

jednakowy. Wykończenia zewnętrzne i wewnętrzne w domach budowanych w systemie

pasywnym nie podrożyłyby całości inwestycji. Problemem może natomiast okazać się

wentylacja. Tu surowy reżim budownictwa pasywnego nakazuje zastosowanie wentylacji

mechanicznej, z wyborem wymienników

gruntowych oraz systemów rekuperacji ciepła (systemy te były szczegółowo omawiane w

poprzednich artykułach).

Całość sugerowanych systemów jest dość droga.

Ceny materiałów i wykonawstwa zaczynają się od kwot wynoszących około 20 tys. zł. Tego

typu pomysły nie wymagają jednak budowy kominów z przewodami

wentylacyjnymi, co stanowi pewną oszczędność kosztów. Reasumując,

koszty dodatkowe ponoszone przy budownictwie pasywnym to: 10 tys. zł - izolacje, 10 tys.

zł - stolarka, 20 tys. - zł systemy wentylacyjne. Razem około 40 tys. zł. Biorąc pod uwagę

możliwość oszczędności sięgających 5 tys. zł rocznie, czas zwrotu nakładów wynosiłby

około 8 lat. Jako że użytkowanie domów budownictwa pasywnego jest znacznie bardziej

komfortowe niż domów tradycyjnych, a czas zwrotu nakładów finansowych - stosunkowo

niedługi, budownictwo pasywne staje się coraz częstszym wyborem, po który sięgają osoby

planujące swoją budowę.

Dla tradycyjnego domu jednorodzinnego o powierzchni