Budowa - wybór wykonawcy

W okresie boomu budowlanego, natomiast tym samym w latach 2008-2010, ze względu na zwiększone zapotrzebowanie na ekipy wykonawcze powstało wiele większych zaś mniejszych firm trudniących się robotami budowlanymi. Był to czas, gdy zatrudnienie znajdowali zarówno dobrzy fachowcy, kiedy natomiast ci, którzy na odwrót się za takich podawali.Ten warstwa społeczna rzeczy doprowadził do znacznego pogorszenia jakości wykonywanych robót. Ściany nie w pionie czy absencja poziomów na posadzkach nie przeszkadzał wtedy inwestorom, którym zależało tylko na tym, aby kiedy najszybciej dokonać inicjacji się do obiektu. Często zdarzały się sytuacje, w których pracobiorca zatrudniony w profesjonalnym przedsiębiorstwie jeno po 3 miesiącach \u201ezbierania doświadczeń\u201d zakładał własną firmę natomiast podejmował się wykonawstwa trudnych oraz odpowiedzialnych konstrukcji. Oczywiście niewiedzący swej niewiedzy, pozostawiał klientów z efektami niepoprawnie wykonanych prac. Zadowolenie inwestorów mijało społem ze stwierdzeniem, że grzbiet przecieka czy też konstrukcje łamią się u dołu wpływem ciężaru śniegu. Obecną sytuację i z trudem określić satysfakcjonująca. Prac budowlanych jest znacznie mniej, tudzież firm wykonawczych pozostała w pewnej mierze taka sama ilość.

Inwestorzy popełniają kolosalny omyłka (o czym przekonują się dopiero po fakcie), raz za razem częściej pozwalając na to, żeby kartą przetargową stała się jeno podaż cenowa. A że firmy zatrudniające biegły personel wymagają wyższego wynagrodzenia, są skazane na niepowodzenie. Taka sytuacja nie powinna być wyposażonym miejsca. Co zatem robić, żeby porządnie wyłowić wykonawcę?

Po zupa sprawdzić, azaliż jest gotowy do podpisania umowy pisemnej. Po tym upewnijmy się, azaliż to firma zarejestrowana natomiast azali osoba, którą wybieramy, jest w stanie przejąć obciążenie zbyt swoje prace. Umowy to nagminnie podstawowa zabezpieczenie wykonanej usługi. Wybierając wykonawcę, powinno się orzec jego uprawnienia. Decydując się na zakład pracy założone dzięki osoby posiadające uprawnienia budowlane, mamy pewność, że nadzór pracowników pozostawiony jest fachowcowi znającemu sztukę budowlaną. Firmy, których właścicielami są ludzie bez uprawnień, natomiast dbający o postać swoich prac, współpracują z osobami z uprawnieniami ewentualnie je zatrudniają. Kolejny punkt eliminacji to ewaluacja wykonawstwa wcześniejszych prac w celu inwestorów instytucjonalnych, natomiast w szczególności dla inwestycji finansowanych z budżetu. Podjęcie wykonywania takich prac z wykorzystaniem osobę niedoświadczoną jest w pewnej mierze niemożliwe. Kontrole obowiązujące w ciągu budów prowadzonych w celu instytucji państwowych są niezwykle rygorystyczne a w dużej mierze eliminują podrzędnych wykonawców. Pośrednim czynnikiem kontrolnym być może egzystować oraz rozciągłość istnienia firmy natomiast jej zaplecze, inaczej biura, magazynu itd. Firmy nieprofesjonalne w większości wypadków istnieją krótko, nie posiadają własnej siedziby, oraz składają się z podlegających dużej rotacji pracowników, którzy do pracy przyjeżdżają z własnym sprzętem. Kwestia ostatnia to protegowanie innych inwestorów, alias szukanie z tzw. polecenia. Tutaj należałoby natomiast wstrzymać pewną dozę ostrożności. To, że informacja brygada wykonała solidnie prace u sąsiada, niekoniecznie świadczy o jej fachowości. Może się bowiem okazać, że z bardziej skomplikowaną konstrukcją nie poradzi sobie zgodnie ze sztuką budowlaną.Pamiętajmy, tak aby czynnikiem decydującym nie była cena, a potwierdzona kompetencja ekipy wykonawczej. Następstwa dobrego wyboru i tak będą się opłacać.

Budowa domy - 1

Budowa domu to wieloetapowy natomiast wieloaspektowy proces, do którego trzeba się troskliwie przygotować. Dokładne zaplanowanie pracy stadium po kroku być może sprawić, że polski wymarzony dom będzie na wydobycie ręki.

Wybierając obręb u dołu budowę, nie zważając na względów ekonomicznych, alias ceny zbytnio 1 m2, trzeba zwrócić uwagę na parę dodatkowych, tymczasem tak jak ważnych czynników. Po zupa - stan rzeczy działki w cichej zaś spokojnej okolicy, najlepiej w terenie nuże zabudowanym z dogodnym dostępem do obiektów oświatowych, usługowych zaś komunikacji. Ze względu na łatwość zagospodarowania działki, odpowiednio jest wyłowić tę o kształcie w najwyższym stopniu zbliżonym do prostokąta oraz o płaskim ukształtowaniu. Bardzo ważnym czynnikiem jest oraz jej sąsiedztwo, dlatego że ma ono waga na możliwość zabudowy. Zgodnie z obowiązującym prawem polski dom musi nawiązywać do charakteru zabudowy, która go otacza. Szczegółowe zastrzeżenia opisujące image budynków zawiera rdzenny plan zagospodarowania przestrzennego oraz decyzja o warunkach zabudowy.

Przed zakupem działki powinno się poznać się z pierwszym z dokumentów, który znajdziemy w Wydziale Architektury Urzędu Gminy. Dzięki sprawdzeniu planów możemy uniknąć sąsiedztwa fabryki azaliż autostrady, których budowa prawdopodobnie istnieć planowana w niedalekiej przyszłości. W przypadku, podczas gdy na danej działce nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, należy sprawdzić, czy można będzie dostać w celu niej decyzję o warunkach zabudowy. Jeżeli nie zdobędziemy takiego dokumentu, nie uzyskamy dodatkowo pozwolenia na budowę. Dokonując wyboru działki, trzeba w podobny sposób wyrzygać uwagę na uzbrojenie terenu w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną i gazową i alternatywa dojazdu/dojścia. Działka uzbrojona oznacza, że doprowadzony jest przynajmniej prąd. O jak dużo bez telefonu jesteśmy w stanie bez problemu sobie poradzić, to w przypadku wodociągu jest znacznie gorzej. Jeżeli potrzebne jest przyłącze na działkę, wystarczy zgłoszenie, przecież jak chodzi o zakres nitki wodociągu wzdłuż drogi, niezbędna jest obszerna dokumentacja i pozwolenia. Dlatego lepiej unikać gruntów bez dostępu do mediów. Przed zakupem wypada zarówno zweryfikować status prawny danej działki, zaś mianowicie jednakowoż posiada status działki budowlanej, rolnej, leśnej azaliż pastwiska. Najlepiej jest, gdy od czasu razu kupujemy działkę przeznaczoną pod spodem budowlanka jednorodzinne, gdyż w pozostałych przypadkach wypada zrealizować procedurę przekwalifikowania gruntu, co prawdopodobnie uzyskać nawet nieco lat. Warto także przyzwać sprzedającego ziemię o obecny wypis z ksiąg wieczystych w celu sprawdzenia wszelkich obciążeń na hipotece. Obciążenia zaciągnięte u dołu ziemię przechodzą na nowego jej właściciela. Ostateczna decyzja powinna istnieć wypadkową wielu czynników natomiast nie wypada bawić jej pod nacisk czasu. Kupno działki najlepiej ruszyć odkąd przeglądu dużej liczby ofert (na przykład w internecie) w celu zorientowania się w sytuacji na rynku. Dobrym sposobem a zabezpieczeniem jest i zawarcie umowy przedwstępnej, zaś dopiero po uzyskaniu pozytywnych warunków zabudowy - umowy końcowej.

Drewniane z bali

Budownictwo domów z bala jest jednym z najstarszych systemów budowlanych wykorzystywanych z wykorzystaniem człowieka. Budowa domów z naturalnych bali drzewnych ma zdecydowanie dłuższą historię nawet niż tradycyjne usługi budowlane murowe.Materiałem budulcowym są w tym miejscu naturalne pnie drzew łączone ze sobą za pomocą tradycyjnych węzłów ciesielskich. Z tego powodu twierdzi się, że jest ono w największym stopniu naturalnym, ekologicznym natomiast najbliższym człowiekowi systemem budownictwa. Pomimo wymienionych zalet budownictwo tradycyjne domów z bali ma parę wad, za pośrednictwem które bodajże na jakikolwiek Chronos zrezygnowano z tego systemu. Obecne nowe \u2013 nowoczesne \u2013 systemy tego budownictwa eliminują dawne niedoskonałości, za pomocą co stają się niesłychanie naturalnymi, ekologicznymi oraz raz po raz z większym natężeniem popularnymi systemami.Tradycyjne branża budowlana domów z bala polegało na układaniu drewnianych elementów o przekroju prostokątnym albo zaciętych elementów o przekroju okrągłym pewien na drugim, w taki postępowanie iżby głównym wiązaniem było integracja ścian prostopadłych na tzw. węgły. System ten tworzył niesłychanie masywną konstrukcję wsporczą pod pułap oraz dach. Niedoskonałością tego rozwiązania był częsty brak idealnej powierzchni stykających się bali, co w efekcie przyczyniało się do powstawania szczeliny pośrodku balami. Szczeliny te wypełniano mchem albo innymi ówczesnymi uszczelniaczami \u2013 czynności te poprzedni acz troszkę skuteczne. Obecne techniki obróbki drewna są znacznie bardziej dokładne , z racji z jakiego powodu przestrzeń przylegania bali jest znacznie lepsza. W nowych systemach budowy domów z bali możemy i zastać kojarzenie bali na specjalne frezy (podobne kiedy w boazerii), które uniemożliwiają zupełne zryw pełnych szczelin. Obecnie dysponujemy oraz pełną gamą materiałów uszczelniających, które w czysty modus wykorzystane, w pełni zapobiegają powyższemu zjawisku.Kolejną niedoskonałością tradycyjnego budownictwa z bali ówczesny niewystarczające parametry cieplne. Warto zwymiotować uwagę, że zastosowanie samego materiału drzewnego na przegrodę budowlaną u dołu względem przenikania ciepła nie jest korzystnym rozwiązaniem. Obliczenia dowodzą, że zapora drewniana, by podołać wymogom normy powinna być wyposażonym aż 50cm. Nowoczesne systemy budowy domów z bali naprawiają tę niekorzyść za pomocą wtajemniczenie dodatkowego materiału izolacyjnego. Rozwiązanie to polega na rozcięciu bala na dwójka części zaś usytuowanie pośrodku nimi materiału izolacyjnego np. w postaci wełny mineralnej. Dzięki takiemu rozwiązaniu chata nie traci walorów tradycyjnego domu z bala, przy czym jest znacznie cieplejszy.Najnowszym rozwiązaniem, które jest dużo z większym natężeniem ekonomiczne zarówno poniżej względem budowy, podczas gdy tudzież kosztów późniejszego ogrzewania jest zastosowanie w konstrukcji piany poliuretanowej. System ten polega na wytworzeniu prefabrykatów ścian, w których zarówno stronica zewnętrzna, podczas gdy natomiast wewnętrzna są wykonane z grubej szalówki. Przestrzeń pomiędzy nimi wypełnia się pianą poliuretanową o grubości o tyle o ile 15 cm. Dom zrealizowany w tej technologii pochłania znacznie mniej materiału drzewnego do budowy. Warstwa piany poliuretanowej wprawdzie zapewnia zbytek cieplny porównywany z ociepleniem styropianem grubości powyżej 20 cm. Piana prócz nader dobrych parametrów cieplnych, przez wzgląd swoim właściwościom rozprężnym zapewnia brak jakichkolwiek szczelin tudzież nieciągłości. Wypełniając wszystkie możliwe puste przestrzenie, sprawia, że brak jest w tym systemie jakichkolwiek mostów termicznych.Jak łatwo wywnioskować, branża budowlana domów z bali nie jest obecnie na sposób starodawnym.

Nowoczesne rozwiązania nie bacząc na zachowania klasycznej idei budowy z drzewa, znakomicie eliminują dawne niedoskonałości. Obecnie budowlanka domów z bali pełnoprawnie zaliczyć można do nowoczesnego budownictwa jednorodzinnego.

Pokój nastolatka z pasją w tle

Jako troskliwi rodzice, chcąc zastrzec dopiero co narodzonemu dziecku wyjątkowy komfort, umeblowanie do jego pokoju wybieramy ze szczególną starannością. Kiedyś młodych rodziców ujmowały białe, błękitne albo różowe mebelki. Jednak styl ta minęła.W obecnych czasach zwraca się szczególną uwagę na stan mebli i ich prostą tudzież uniwersalną formę. Planując dalsze amplifikacja rodziny, powinno się wyselekcjonować meble, które z powodzeniem posłużą i chłopcu, tudzież dziewczynce.Z jakiego materiału? Materiałem idealnym do produkcji mebli dziecięcych jest naturalne drewno. Jaką zatem formę mebli wybrać? Klasyczną. Ta nigdy nie wychodzi z mody. Oczywiście nie znaczy to, że pokój dziecięcy winien zostać urządzony w surowych kolorach ziemi. Płeć jego właściciela należałoby jasno oświetlić kolorem ścian natomiast dodatkami. Gdy członek rodu dorasta natomiast staje się nastolatkiem, ma aktualnie swój własny gust, któremu w wielu przypadkach z trudem sprostać. Reprezentanci młodzieży lubią zaznaczać indywidualny istota na każdym kroku, oraz w swoim pokoju. Jako ich rodzice powinniśmy im na to pozwolić, ewidentnie w granicach zdrowego rozsądku. Wybór mebli warto wciąć w swoje ręce. Szafa, łoże natomiast komoda to meble, które muszą stanąć w pokoju nastolatka. Szafa pomieści jego ubrania, a komody wprowadzą ład tudzież następstwo do pokoju. Nastolatek nie obejdzie się także bez wygodnego łóżka zaś biurka, przy którym będzie odrabiał zajęcia i korzystał z komputera. Wszystkie te meble powinny być wyposażonym przede wszystkim prostą tudzież solidną formę. Dzięki po kiego chuja posłużą dziecku za pośrednictwem wiele lat. Jeśli wybierzemy te z litego drewna, możemy stanowić pewni, że meble z wykorzystaniem długi Chronos nie stracą na wartości.Gwarancja wysokiej jakości Lite drewno pokryte naturalnym olejem jest gwarancją wysokiej jakości. Olej ten nie zawiera szkodliwych pierwiastków chemicznych, które mogłyby posiadać szkodliwy doniosłość na zdrowie dziecka, o które no wielce się troszczymy. Ponadto należałoby zwrócić uwagę na meble atestowane. Tylko posiadane certyfikaty są potwierdzeniem tego, że meble miniony pozytywnie liczne próby w Pracowni Badań a Atestacji Mebli, które pozwoliły na asercja ich wysokiej jakości, ponadprzeciętnej trwałości a gwarantują ich bezpieczne użytkowanie.Czym się kierujemy? Wybierające umeblowanie dla swoich dzieci, klienci kierują się przede wszystkim ich jakością oraz uniwersalnym wyglądem. Coraz częściej inwestują oni w umeblowanie z naturalnego drewna, które właśnie tę wysoką forma zapewniają. Poza tym lite ksylem jest gwarancją długowieczności. Wybierając meble o klasycznym designie, możemy egzystować pewni, że posłużą one nie na to samo małemu dziecku, ale w podobny sposób dorastającemu nastolatkowi.

Na co powinniśmy wyrzygać szczególną uwagę? Na potwierdzoną przez ekspertów jakość. Atesty natomiast certyfikaty są dokumentami, które konsumentom dają pewność, że nabywają produkty w pełni bezpieczne i o doskonałej jakości.

Kupić mieszkanie czy budować mały dom

Inwestycja na lata

Własny kąt to marzenie każdego. zazwyczaj ci, którzy kilkanaście lat przemieszkali w bloku, marzą o domu z działką i ogródkiem. Kto zaś zna już jego smak, decyduje się na własne M. Zakup budynku czy mieszkania to inwestycja na lata, dlatego zanim podejmiemy ostateczną decyzję, weźmy pod uwagę kilka aspektów.

Na pierwszy rzut oka mieszkanie w bloku niczym nie różni się od życia w domu wolnostojącym. Ale jeżeli bardziej się zastanowimy, znajdziemy różnice, które dla wielu osób są bardzo istotne.

Powierzchnia użytkowa
Jak wiadomo, liczba metrów kwadratowych w domu rodzinnym jest znacznie większa, niż przeciętnego mieszkania (średnio 48 m2). Większa przestrzeń to znacząca swoboda ruchu i możliwości aranżacji wnętrz. Ale także duża powierzchnia do porządkowania, co niejednej pani domu sprawia duży kłopot, szczególnie jeśli pracuje ona zawodowo.

Temperatura
fakt, że różnica temperatur między domem jednorodzinnym a mieszkaniem jest znaczna. W upalne dni termometry w bloku wskazują nawet 30 stopni. W domach wolnostojących, z racji dużej powierzchni użytkowej i izolacji termicznej budynku, temperatura w pomieszczeniach to maksymalnie 25 stopni. Podobnie rzecz ma się w sezonie grzewczym. W mieszkaniu temperatura sięga wówczas nawet 24 stopnie C, zaś w domu jednorodzinnym - maksymalnie 22.
Osobom mieszkającym w domach bardzo trudno jest wytrzymać dłużej niż godzinę czy dwie u znajomych lub rodziny mieszkającej w bloku. I odwrotnie. Wszystko przez, wydawać by się mogło, niewielką różnicę temperatur, poważnie odczuwalną dla organizmu. Utrzymywanie niższych temperatur niekiedy wynika z oszczędności, bowiem cena ogrzewania domu jednorodzinnego w okresie zimowym dochodzi do kilku tysięcy.

Komfort i wygoda
kiedy podejmiemu decyzję o się na zakup czy budowę domu poza miastem, weźmy pod uwagę problem dojazdu do miejsca pracy. Kiedy mąż i żona są zatrudnieni w różnych miejscach, a dodatkowo dzieci chodzą do różnych szkół, dysponowanie dwoma samochodami znacznie ułatwia podróżowanie. Co za tym idzie, w domowym budżecie należy uwzględnić większe kosztypaliwa, bo każdy wyjazd do miasta do następny wydatek. Decydując się na pozostanie w mieście i zakup mieszkania w bloku, nie mamy zaś potrzeby zwiększania własnych środków transportu. Zawsze możemy skorzystać z komunikacji miejskiej.
Własna działka z ogródkiem jest kusząca, ale pod jednym warunkiem: że dbanie o nią to dla nas przyjemność, a nie kara. Jeżeli pracujemy od świtu do nocy,potrzeba koszenia trawy z pewnością nie jest tym, co nam się marzy, gdy mamy wolny dzień. w wypadku gdy straszne nam prace w przydomowym ogródku czy inne, które są nieuniknione na przykład w przypadku pęknięcia rury lub walki z kretem, to z pewnością odnajdziemy się we własnym domu. Z kolei mieszkając w bloku, nie musimy podkładać do pieca, żeby mieć ciepło w domu. nie jest konieczne martwić się o to, czy kiedy wrócimy z 2-tygodniowego urlopu, zastaniemy swój dobytek w całości. Obecność sąsiadów daje nam poczucie bezpieczeństwa.
Tak naprawdę jednak to, czy będziemy mieszkać w domu wolnostojącym, czy też w bloku, nie ma znaczenia. Ważne, abyśmy czuli się tam dobrze i bezpiecznie.

Pomoc w sfinansowaniu budowy

Program dla\u00a0oszczędnych - domy drewniane

Niedawno dotarła do Polski na domy energooszczędne, które mają rozwiązania umożliwiająceobniżanie rachunków . Nowoczesne technologie wdrożono z powodu cały czas rosnących kosztów. Zanim jednak zdecydujemy się na własne M , musimy pprzemyśleć jego plusy i minusy.Zdaniem wielu dużą wadą domu energooszczędnego są wysokie koszty budowy. Warto wprawdzie pamiętać, że poniesione wydatki w mgnieniu oka się zwrócą w postaci niskich rachunków tudzież kosztów eksploatacji.Dom energooszczędny posiada niskie zapotrzebowanie na energię do ogrzania. Mówiąc prościej, ogrzewa się go 3-5 razy taniej niż typowy budynek. Niskie opłaty za ciepło to realne pieniądze zaoszczędzone za pośrednictwem inwestora.
Są dopłaty
Obecnie możemy korzystać z nowego programu dopłat do budowania domów energooszczędnych. To pierwszy ogólnopolski instrument, który wspiera budujących własne M o niskim zużyciu energii. Przewidziano go na lata 2013-18, zaś wydatkowanie kapitału z programu - do 31 grudnia 2014 r. Program nastawiony został do osób fizycznych, które zamierzają stawiać cztery kąty albo kupować dom/mieszkanie od dewelopera (rozumianego plus jako spółdzielnia mieszkaniowa).
Celem programu jest przygotowanie inwestorów, projektantów, producentów materiałów budowlanych oraz wykonawców do wchodzących wymagań. Będzie on stanowił siłę dla rynku do zmiany możliwości wznoszenia budynków w Polsce, co ma sprowadzić znamienny wynik wychowawczy dla społeczeństwa.
Jak to działa?
Fundusz programu wynosi 300 ml zł. Środki umożliwią realizację mniej więcej 12 tys. domów jednorodzinnych i mieszkań w budynkach wielorodzinnych Dofinansowanie będzie posiadać formę częściowej spłaty kapitału kredytu bankowego, który został zaciągnięty na budowę bądź zakup domu lub zakup mieszkania. Dotacja ma być wypłacana na konto beneficjenta tuż po zakończeniu dokonania przedsięwzięcia i potwierdzeniu uzyskania koniecznego standardu energetycznego przez budynek.Wysokość dofinansowania będzie zależna od uzyskanego wskaźnika rocznego jednostkowego zapotrzebowania na energię użytkową do celów ogrzewania i wentylacji, który ma zostać obliczany zgodnie z wytycznymi Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, a od czasu spełnienia innych warunków, w tym tych dotyczących wydajności i sprawności instalacji grzewczej oraz przygotowania wody użytkowej.
Co zyskać?
Pierwsza profit dla gospodarstw domowych, która wynika z programu, to fakt, że dopłaty do kredytu pokryją część wyższych kosztów inwestycyjnych oraz koszty weryfikacji projektu budowlanego tudzież potwierdzenia osiągniętego standardu energetycznego. Ponadto zmaleją koszty eksploatacji budynku, jego wartość wzrośnie

Budowa własnego M - procedury 2015

Dnia 5 sierpnia bierzącego roku Rada Ministrów przyjęła schemat nowelizacji prawa budowlanego. Zakłada on ułatwienia w budowie m.in.\u00a0domów jednorodzinnych, uproszczenie procedur administracyjnych i przyśpieszenie uzyskiwania zgód na użytkowanie.

Ten sposób będzie odnosić się budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. W tym przypadku wystarczy zgłoszenie budowy z projektem budowlanym wraz z dokumentami wymaganymi w trybie pozwolenia na budowę owego domu. W ciągu 30 dni starosta będzie musiał podjąć decyzję.Nowy algorytm znosi obowiązek, jakim jest załączenie do\u00a0projektu budowlanego\u00a0oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła tudzież gazu, i podobnie jak o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektromagnetycznych, telekomunikacyjnych, na dodatek oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości przyłączenia do drogi (wyjątek stanowią drogi krajowe tudzież wojewódzkie, gdzie uzgodnienia będą konieczne). Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia\u00a0prac budowlanych.Obowiązek zgłoszenia o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac budowlanych ma zostać zlikwidowany. Inwestor będzie miał co najmniej 7 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych, tak aby obwieścić dozór budowlany.Dodatkowo w nowelizacji znajdą się rozszerzenia o indeks obiektów budowlanych oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wśród nich znalazły się między innymi warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do pięciu stanowisk włącznie, obiekty magazynowe (chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe) tudzież place składowe, postojowe, parkingi oraz stawy rybne. W tej chwili albowiem zainicjowanie użytkowania wymienionych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.Obecnie roboty budowlane inwestor może nawiązać na podstawie decyzji ostatecznej.Nowe podejście oznacza opuszczenie czasu oczekiwania na uprawomocnienie się od czasu decyzji, inaczej inwestor zyska co co najmniej 2 tygodnie.Według projektu nowelizacja ma wejść w życie po\u00a03 miesiącach\u00a0od daty ogłoszenia jej w Dzienniku Ustaw.Wygląda na to, że\u00a0zbudujesz szybciej swój\u00a0dom jednorodzinny\u00a0!

www.domyidachy.pl

Wóz drzymały

Marzy ci się piękny domek, który mógłby całkowicie z tobą zmieniać swoje miejsce, np. domek\u00a0na kółkach? Czy powinien być to dom letniskowy azali całoroczny?

Jest to na niechybnie tańsza alternatywa na mieszkanie, jednakże potrzeba działki, tak aby posiadać je gdzie postawić. W Polsce jest to nadal dość świerzy temat, jeżeli chodzi o chętnych na takie wydatki. Kojarzyć z początku być może się z takimi słowami jak wóz Drzymały. Dlaczego? Bardzo dawne przepis wymagało uzyskania zgody administracji państwowej na wzniesienie budynku. Przechytrzyć tamto rozporządzenie chciał Michał Drzymała, który kupił barłóg cyrkowy (dom na kołach) oraz w przed zamieszkał. Oczywiście w dzisiejszych czasach wypada spełniać niektóre wymagania, ażeby posiadać domek holenderski. Między innymi powinno się powiadomić o tym Urząd Gminy oraz Starostwo, chata musi posiadać cechy jezdne, wystawać w miejscu,w którym spełnia wszystkie wymogi bezpieczeństwa. To ale wręcz niektóre z warunków. Nie zmienia to faktu, że miejsce zamieszkania na kołach to wspaniała możliwość dla mieszkań. Szczególnie jeśliby mamy zbity domek na wsi natomiast np. nie mamy gdzie przenocować gości, którzy przyjechali do nas z daleka. Domek holenderski ułatwiłby sprawę w takich sytuacjach. Nie jest to fortel opcja na mieszkanie, i budowa całego domu zajmuje co niemiara czasu natomiast niewiele nie kosztuje. Z domkiem holenderskim całorocznym byłoby łatwiej, przyjemniej natomiast taniej.

Pasywne czy nie?

Oszczędność na lata

To, że z zastosowań rozwiązań pasywnych płyną same korzyści, nie ulega wątpliwości. Nie

da się ukryć, że różnica w kosztach budowy typowego

domu jednorodzinnego jest zdecydowanie wyższa, jednak w konsekwencji użytkowania

bardzo opłacalna.

około 150 m2 oszczędności te mogłyby wynosić nawet do około 5 tys. zł rocznie (opłata za

olej opałowy - 5800 zł/sezon - dla budownictwa tradycyjnego, około 800 zł/sezon dla

budownictwa pasywnego). Jakie natomiast ponosimy dodatkowe opłaty związane z

wykorzystaniem omawianych systemów? W sensie stanu

surowego stanowiącego około 50% wartości inwestycji, domy pasywne nie różnią się niczym

od budowanych w systemach tradycyjnych. Zarówno pasywne budownictwo

drewniane, jak i murowane bazuje na tej samej szkielecie. Pierwszą różnicę w

wykonawstwie, jak i w kosztach, widzimy na etapie robienia

izolacji. Koszt materiałów izolacyjnych, zgodnie z ideą uzyskania niemal

podwójnie ochronnej izolacji, będzie również podwójny. Dotyczy on jednak jedynie samego

materiału izolacyjnego. Warstwy wykończeniowe w obu systemach, układane na warstwach

izolacyjnych, stanowią identyczną wartość dla obu tych

systemów. Orientacyjny cena dodatkowych materiałów izolacyjnych dla

całego obiektu to około 10 tys. zł. Kolejnym czynnikiem

znaczącą dla zwiększenie kosztów budowy jest wartość

stolarki drzwiowej i okiennej, która, zgodnie zprojetem, również powinna posiadać

dużo wyższe parametry cieplne. Okna i drzwi pasywne stają się na rynku coraz bardziej

dostępne i popularne, ceny ich są jednak wciąż dosyć wysokie. Koszty

związane z ich zamówieniem przy typowym domu wahałyby się od około 10 do 20 tys. zł -

więcej niż okien tradycyjnych. cenarobót

wykończeniowych w obu przypadkach, zarówno domów tradycyjnych, jak i pasywnych, jest

jednakowy. Wykończenia zewnętrzne i wewnętrzne w domach budowanych w systemie

pasywnym nie podrożyłyby całości inwestycji. Problemem może natomiast okazać się

wentylacja. Tu surowy reżim budownictwa pasywnego nakazuje zastosowanie wentylacji

mechanicznej, z wyborem wymienników

gruntowych oraz systemów rekuperacji ciepła (systemy te były szczegółowo omawiane w

poprzednich artykułach).

Całość sugerowanych systemów jest dość droga.

Ceny materiałów i wykonawstwa zaczynają się od kwot wynoszących około 20 tys. zł. Tego

typu pomysły nie wymagają jednak budowy kominów z przewodami

wentylacyjnymi, co stanowi pewną oszczędność kosztów. Reasumując,

koszty dodatkowe ponoszone przy budownictwie pasywnym to: 10 tys. zł - izolacje, 10 tys.

zł - stolarka, 20 tys. - zł systemy wentylacyjne. Razem około 40 tys. zł. Biorąc pod uwagę

możliwość oszczędności sięgających 5 tys. zł rocznie, czas zwrotu nakładów wynosiłby

około 8 lat. Jako że użytkowanie domów budownictwa pasywnego jest znacznie bardziej

komfortowe niż domów tradycyjnych, a czas zwrotu nakładów finansowych - stosunkowo

niedługi, budownictwo pasywne staje się coraz częstszym wyborem, po który sięgają osoby

planujące swoją budowę.

Dla tradycyjnego domu jednorodzinnego o powierzchni

Przebudowa budynku

Tradycyjnie czy energooszczędnie?

przetworzenie domu jednorodzinnego stanowi

kosztowną inwestycję. uprzednio spowodowana byłapolepszenie

warunków mieszkalnych oraz podyktowana była względami estetycznymi. Obecne

technologie stosowane w budownictwie poza powyższymi pozwalają również np. obniżyć

koszty eksploatacji domu

Zastosowanie nowych systemów izolacji cieplnych,

rekuperacji i odzysku ciepła przyczyniają się że coroczne wydatki

na ogrzewanie mogą być mniejsze o kilkadziesiąt procent. Decyzja o

rozbudowie czy przebudowie budynku nie jest zatem łatwa i pociąga za sobą szereg decyzji, które wiążą się z odpowiednim wyborem materiałów użytych podczas

prac budowlanych.

Budownictwo pasywne

Wzrost świadomości przyczynił się do wzrostu

popytu na domy energooszczędne oraz przyjazne środowisku.

wpływ na to miał także wzrost

cen nośników energii. Ponieważ budownictwo jest jednym z podstawowych użytkowników energii, dąży się do polepszenia standardu

energetycznego nie tylko budynków, które mają zostać wybudowane,

ale również tych już powstałych.

dom pasywny to świeża koncepcja w

podejściu do oszczędzania energii we współczesnym budownictwie. Jej innowacyjność

przejawia się w tym, że dąży do na poprawie

parametrów, elementów i systemów istniejących w każdym budynku, zamiast wprowadzania

dodatkowych rozwiązań. w związku z tym poza zmniejszeniem

zapotrzebowania na energię do ogrzewania, uzyskujemy wzrost jakości

i trwałości budynku, a tym samym zwiększenie wartości rynkowej. Podstawową i bezwarunkową zaletą budownictwa pasywnego jest to, że

nie odcina się od budownictwa tradycyjnego. Nie tworzy nowych typów architektury, które

mogłyby stanowić dysonans w zestawieniu z istniejącą zabudową.

poza typ idea obiektu pasywnego w sposób naturalny

łączy się z kwestią wykorzystywania odnawialnych źródeł energii. domy

te wykazują dużo mniejsze zapotrzebowanie na energię niż budynki tradycyjne. Niewielkie zużycie ciepła, które dodatkowo pokrywane jest

przy pomocy alternatywnych źródeł energii, pozwala zmniejszyć emisję szkodliwych gazów i

tym samym chronić środowisko naturalne.

Oszczędności roczne a koszty inwestycyjne

Względy ekonomiczne najłatwiej zobrazować na przykładzie. W

pod uwagę wzięto przebudowę budynku mieszkalnego

jednorodzinnego, wykonanego w technologii tradycyjnej z lat 60., o kubaturze po rozbudowie

1100 m3

.

W projekcie opartym na zasadach przebudowy tradycyjnej zaproponowano następujące rozwiązania termomodernizacyjne: izolacja

termiczna poddasza (wełna mineralna 20 cm, izolacja termiczna ścian zewnętrznych:

styropian 10 cm), izolacja podłogi na gruncie (styropian 10 cm), wentylacja grawitacyjna

i kocioł na paliwo stałe (węgiel). Jako rozwiązanie alternatywne prowadzące do spełnienia

wymogów obiektu pasywnego przedłożono: izolację termiczną poddasza

wełną mineralną 30 cm, izolację termiczną ścian zewnętrznych styropianem 30 cm, izolację

na gruncie styropianem 20 cm, wentylację mechaniczną (standard pasywny), pompę ciepła

oraz kolektory próżniowe 5 m2

W analizie ekonomicznej zużycia energii

wzięto pod uwagę koszt ogrzania budynku wykonanego w obydwu

rozwiązaniach. Modyfikując izolację, sposób wentylacji i ogrzewania, uzyskano zużycie

energii na ogrzewanie w skali roku dla obu przypadków. W przypadku rozwiązania

zaprojektowanego sposobem tradycyjnym koszt energii w skali roku wyniósł 5318 zł, przy

zużyciu energii 53184 kWh/rok. W pasywnym rozwiązaniu wyszedł znacznie mniejszy -

1915 zł i 11537 kWh/rok. Analiza ekonomiczna dodatkowych kosztów inwestycyjnych

wykazała, że doprowadzenie konstrukcji do standardu budynku

pasywnego będzie wyższa o około 50 tys. zł. Przeliczając tę sumę na lata oszczędności w

kosztach ogrzewania, wykazano zwrot kosztów po około 15 latach. Choć okres ten wydaje

się być stosunkowo długi, warto pamiętać, że komfort użytkowania obiektu pasywnego jest

znacznie wyższy niż budynku tradycyjnego.

.

poszukując zawodowca w dziedzinie budynków z drewna, dobrze jest udać się do firmy Domy i Dachy, która już od lat siedemdziesiątych praktykuje na rynku. duży zakres działań posiada nie tylko budowanie obiektu od fundamentów, ale także wszelkie  renowacyjne typu: wymiana całej więźby bez zdejmowania pokrycia, czy nawet przenoszenie budynków.

w związku z tak szeroką ofertą firma staje się czołowym producentem domów. Więźby tradycyjne, wiązary zbijane, a także łączone na blachy kolczate także znajdują się się w ofercie jakie podejmujemy. do tego w ubiegłych latach nasza firma wzbogaciła ofertę dla odbiorców zainteresowanych domami drewnianymi szkieletowymi jednorodzinnymi. Nie straszne nam pomysły własne, ale również wykonujemy zamówienia modelowe. nasz zakład nie rezygnuje zamówień na altany, wiaty, tarasy, pergole, garaże.

troszcząc się o komfort zapewniamy fachowe porady w trakcie podczas, w momencie przygotowywania konspektu, składania dokumentów o pozwolenie na budowę, a takżedajemy konkurencyjna ofertę dostosowaną do indywidualnych preferencji klienta. Wybierając naszą firmę masz pewność, że nic
Cię nie zaskoczy, gdyż na początku określamy klarowne zasady działań, ponadto w czasie trwania prac jesteśmy w stałym kontakcie. Przed rozpoczęciem wszelkich prac gwarantujemy zobaczenia poprzednich naszych projektów, wykonania których używamy materiałów tylko najwyższej klasy.

Znajdziecie nas w miejscowości Żelków Kolonia, ul. Piaskowa 27, 08-110 Siedlce.

działamy na terenie całego kraju a także Europy. 48 godzin, tyle zajmie nam wycena Twojego projektu. Chcesz się o tym przekonać? Napisz, bądź zadzwoń, a wybudujemy dom Twoich marzeń.

Ceny szkieletowych domów drewnianych:

Konstrukcja drewniana - od 450zł/m2

Stan surowy otwarty - od 700zł/m2

Stan surowy zamknięty - od 1120zł/m2

domyidachy.pl

Producent szkieletowych domów drewnianych - jednorodzinnych

Żelków Kolonia ul. Piaskowa 27 Siedlce

tel. 505 027 172